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本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，按大纲要求划分出复习要点——考点，并对考点进行一一讲解。全书内容包括如下两部分。第一部分：土 地管理基础知识。包括十三章：土地概念、土地的分类、土地实体特征、土地权利制度、土地管理概念、地籍管理、土地规划管理、耕地保护与土地整理、农用地转 用与征地管理、建设用地供应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察。第二部分：土地管理法规。包括五章：土地管理法律法规，相关法律法规，中 共中央、国务院规范性文件，部门规章、规范性文件，最高人民法院、最高人民检察院司法解释及规定。本书供参加2009年度全国土地估价师执业资格考试的考 生复习使用。 目录 第一部分 土地管理基础知识 第一章 土地概念 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：土地的定义 ☆☆☆☆☆考点2：土地的特征 ☆☆考点3：土地的功能 ☆☆☆☆考点4：我国土地资源的特点 第二章 土地的分类 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆☆考点1：土地的基本类别 ☆☆☆☆考点2：建设用地的主要特征 ☆考点3：农用地的主要特征 ☆☆☆考点4：我国主要类别土地利用的方式 第三章 土地实体特征 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：土壤类别及特征 ☆☆考点2：土地污染种类及特征 第四章 土地权利制度 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆考点1：土地产权概念 ☆☆☆☆考点2：土地产权的构成 ☆☆☆☆考点3：我国土地所有权制度 ☆☆☆☆考点4：我国土地使用权制度 ☆☆☆考点5：土地他项权利制度 ☆☆☆考点6：主要国家和地区的土地制度 第五章 土地管理概念 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆☆考点1：土地管理的内涵 ☆考点2：土地管理的任务 ☆☆☆考点3：土地管理的原则 ☆☆☆考点4：土地管理的主要内容 ☆☆☆考点5：我国土地管理机构的设置 ☆☆☆☆☆考点6：新中国成立以来我国土地管理的演变历程 第六章 地籍管理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：地籍概念 ☆☆☆☆☆考点2：地籍分类 ☆☆☆考点3：地籍管理概念 ☆☆☆☆考点4：地籍管理原则 ☆☆☆☆☆考点5：土地调查 ☆☆☆☆☆考点6：土地登记 ☆☆考点7：土地登记信息公开查询 ☆☆☆☆☆考点8：土地权属争议调查处理办法(国土资源部令第17号) ☆☆☆☆考点9：协议出让国有土地使用权规定(国土资源部令第21号) ☆☆☆☆☆考点10：国土资源听证规定(国土资源部令第22号)： ☆☆☆☆☆考点11：建设项目用地预审管理办法(国土资源部令第27号) ☆☆考点12：土地权利制度建设 ☆☆☆☆考点13：土地权属争议调处 ☆☆☆☆考点14：土地利用动态遥感监测 ☆☆☆☆考点15：土地统计 ☆☆☆☆考点16：地籍档案管理的基本要求 ☆☆☆☆考点17：我国地籍的产生和历史发展 第七章 土地规划管理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆☆考点1：土地规划的概念与类型 ☆☆☆考点2：土地规划的作用 ☆☆☆考点3：影响土地利用的因素 ☆考点4：土地可持续利用的准则 ☆☆考点5：土地用途管制制度的概念 ☆考点6：土地用途管制的作用和意义 ☆☆☆考点7：土地用途管理的内容 ☆☆考点8：土地利用总体规划的概念 ☆☆☆☆考点9：土地利用总体规划的意义 ☆☆☆考点10：土地利用总体规划编制原则 ☆☆☆☆考点11：土地利用总体规划的评审、报批、修改 ☆☆☆考点12：土地利用专项规划 ☆☆考点13：土地利用详细规划 ☆☆☆☆考点14：土地规划与其他规划的关系 ☆☆☆☆☆考点15：土地利用计划 第八章 耕地保护与土地整理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆考点1：耕地保护的重要性 ☆☆☆考点2：耕地保护的责任目标考核制度 ☆☆☆☆考点3：耕地保护管理的主要内容 ☆☆☆☆考点4：基本农田、基本农田保护和基本农田保护区的概念 ☆☆☆☆考点5：基本农田保护区划定的原则 ☆☆考点6：基本农田保护I25=划定的程序 ☆☆☆☆☆考点7：耕地占补平衡 ☆☆☆☆考点8：土地整理 ☆☆☆☆考点9：土地复垦概念 第九章 农用地转用与征地管理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆考点1：农用地转用概念 ☆☆考点2：农用地转用的依据 ☆☆☆☆☆考点3：农用地转用的批准权限 ☆☆☆考点4：农用地转用的审批程序 ☆☆☆考点5：土地征收和征用概念 ☆☆☆☆考点6：征地行为的特征 ☆☆☆☆☆考点7：土地征收补偿和安置的内容 ☆考点8：土地征收方案的编制与审核 ☆考点9：土地征收程序 第十章 建设用地供应管理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：建设用地供应概念 ☆☆☆☆考点2：国有建设用地划拨供应 ☆☆☆☆☆考点3：国有建设用地出让供应 ☆考点4：国有建设用地供应的基本条件 ☆☆☆☆☆考点5：国有建设用地供地标准 ☆☆☆☆☆考点6：国有建设用地审查报批管理 ☆☆考点7：国有建设用地供应法律文书的主要内容 ☆☆☆考点8：乡(镇)建设用地使用原则 ☆☆☆☆考点9：农村村民宅基地的管理 ☆☆☆☆考点10：乡(镇)建设用地供应审批的基本程序 第十一章 土地市场交易与监管 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆☆考点1：土地市场概念 ☆☆☆☆考点2：土地市场的特点 ☆☆☆☆☆考点3：土地市场的分类 ☆考点4：土地市场的功能 ☆☆考点5：土地市场的运行机制 ☆☆☆☆考点6：我国土地市场的现状 ☆考点7：土地市场供需调控的原则 ☆☆☆☆考点8：土地市场供需调控的主要内容 ☆☆☆☆考点9：土地市场供需调控的措施 ☆☆☆☆☆考点10：土地使用权转让 ☆☆☆☆考点11：土地使用权抵押的概念和条件 ☆☆☆☆考点12：土地使用权租赁的概念 第十二章 地价管理 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆考点1：地价管理的目的 ☆☆☆考点2：地价管理的措施 ☆☆☆☆☆考点3：地价管理的内容 ☆☆☆☆☆考点4：城镇基准地价与标定地价 ☆☆☆☆☆考点5：土地估价行业行政管理 第十三章 土地执法监察 【重点提示】 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：土地执法监察的内涵 ☆☆☆☆☆考点2：土地执法监察的形式 ☆☆☆☆考点3：土地执法监察的方法 ☆☆考点4：破坏耕地违法行为及处罚 ☆☆☆考点5：非法占用土地违法行为及处罚 ☆☆考点6：农村村民非法占用土地建住宅行为及处罚 ☆☆考点7：非法批地行为及处罚 ☆☆☆考点8：其他土地违法行为及处罚 ☆考点9：土地执法监察的内容 第二部分 土地管理法规 第一章 土地管理法律法规 【考试范围】 【考点采分】 ☆☆☆☆考点1：中华人民共和国土地管理法——总则 ☆☆☆☆考点2：中华人民共和国土地管理法——土地的所有权和使用权 ☆☆☆☆☆考点3：中华人民共和国土地管理法——土地利用总体规划 ☆☆☆☆☆考点4：中华人民共和国土地管理法——耕地保护 ☆☆☆☆☆考点5：中华人民共和国土地管理法——建设用地 ☆考点6：中华人民共和国土地管理法附则 ☆☆考点7：中华人民共和国城市房地产管理法——总则 ☆☆☆☆☆考点8：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发用地 ☆☆☆☆考点9：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产开发 ☆☆☆☆☆考点10：中华人民共和国城市房地产管理法——房地产交易 ☆考点11：中华人民共和国城市房地产管理法—一附则 ☆☆☆☆☆考点12：中华人民共和国物权法——总则 ☆☆☆☆☆考点13：中华人民共和国物权法——所有权 ☆☆☆☆考点14：中华人民共和国物权法——用益物权 ☆☆☆☆考点15：中华人民共和国物权法——担保物权 ☆☆☆☆考点16：中华人民共和国土地管理法实施条件——土地的所有权和使用权 ☆☆☆☆考点17：中华人民共和国土地管理法实施条件——土地利用总体规划 ☆☆☆☆☆考点18：中华人民共和国土地管理法实施条件——耕地保护 ☆☆☆☆☆考点19：中华人民共和国土地管理法实施条件——建设用地 ☆☆☆考点20：中华人民共和国土地管理法实施条件一一法律责任 ☆☆☆考点21：中华人民共和国基本农田保护条例——总则 …… 第二章 相关法律法规 第三章 中共中央、国务院规范性文件 第五章 部门规章、规范性文件 第六章 最高人民法院、最高人民检察院司法解释及规定
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